1、物業費亂收取，20平米左右的房間每月物業費達48元； 2、每月支付的物業費并沒有帶來等效的服務，樓道臟亂差，門禁形同虛設，物業人員沒有服務精神，全都是一群地痞流氓，進業主家里直接穿鞋進入，大聲喧嘩，嚴重影響業主的心情，且他們的行為讓業主感到害怕，人身安危有危機感； 3、未經業主允許私自為業主代收代繳水電費，還聲稱不讓他們代收逾期需支付50元滯納金或停電等，業主可通過支付寶自行繳費，耗時不到1分鐘，但物業偏偏讓業主前往他們辦公室繳交現金，經常需要排隊等候長達半小時以上，嚴重影響業主的時間、精力以及心情