強制搭售車位，南京一房企被罰20萬

　　開發(fā)商說是房價能打折，而實際上是先把價格抬上去再打折，購房人并沒有享受到優(yōu)惠。7月10日，現(xiàn)代快報記者從南京市物價局的新聞發(fā)布會上了解到，這家虛假優(yōu)惠的開發(fā)商南京馳望置業(yè)有限公司被罰款25.3萬元。與此同時，另一家開發(fā)商南京復(fù)地明珠置業(yè)有限公司，因強制購房人簽訂38萬元的機械車位使用權(quán)協(xié)議，也被罰款20萬。

　　今年上半年，受調(diào)控影響，南京樓市成交慘淡。不過涉及房地產(chǎn)銷售的投訴舉報，卻比以往增加不少。南京市物價局價格監(jiān)督檢查與反壟斷局局長徐軍介紹，上半年，該局共受理相關(guān)舉報投訴95件，較去年同期的68件上升39.71%。

　　現(xiàn)場，徐軍通報了兩起典型案例。南京騁望置業(yè)有限公司在“騁望驪都華庭”項目銷售中，草簽協(xié)議時提到要贈送購房人買房優(yōu)惠。不過，購房人隨后發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商宣稱的售價超過了備案價格，房企實際上是先把價格抬上去，再給購房人打折，購房人并沒有享受到真正的優(yōu)惠。與此同時，這家開發(fā)商還在房價之外，以其他名目另收取房款。

　　“現(xiàn)在的商品房銷售實行一價清，不可以再收取任何費用。”徐軍表示，該企業(yè)違反了《價格法》第十四條第四項和第十三條第二款規(guī)定，構(gòu)成不正當(dāng)價格行為，違反了明碼標價的規(guī)定。此外，商品房價格不得突破《南京市商品住房申報價格表》銷售價格。對于這種行為，南京市物價局責(zé)令退還消費者合同之外房款27664元，合并罰款25.3萬元。

　　另一家開發(fā)商涉及強制交易。今年上半年，有市民投訴，南京復(fù)地明珠置業(yè)有限公司在銷售宴南都花園二期項目時，強制要求購房人在購買該項目商品房之前，必須先簽訂機械車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這個車位的價格為38萬元。徐軍說，投訴的市民表示，如果不簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就無法簽署商品房合同。“這個行為違反了《江蘇省價格條例》第十三條第三項，在商品房的銷售過程中，不能有任何強制的搭售或者附加條件等行為。”徐軍告訴記者，目前南京市物價局已經(jīng)責(zé)令該公司處理好所有用戶，并給予罰款20萬元的行政處罰。

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　　今年上半年，南京市物價局12345、12358價格舉報熱線共受理各類價格政策咨詢、舉報投訴8782件，較去年同期增長6.06%。

　　從數(shù)據(jù)來看，消費者舉報投訴比較集中的行業(yè)為商業(yè)零售、教育培訓(xùn)、房產(chǎn)銷售、停車收費等。教育培訓(xùn)舉報投訴和房產(chǎn)銷售舉報投訴分別有163件、95件，分別占受理總量的19.20%、11.19%。