強(qiáng)制搭售車位，南京一房企被罰20萬(wàn)

　　開(kāi)發(fā)商說(shuō)是房?jī)r(jià)能打折，而實(shí)際上是先把價(jià)格抬上去再打折，購(gòu)房人并沒(méi)有享受到優(yōu)惠。7月10日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市物價(jià)局的新聞發(fā)布會(huì)上了解到，這家虛假優(yōu)惠的開(kāi)發(fā)商南京馳望置業(yè)有限公司被罰款25.3萬(wàn)元。與此同時(shí)，另一家開(kāi)發(fā)商南京復(fù)地明珠置業(yè)有限公司，因強(qiáng)制購(gòu)房人簽訂38萬(wàn)元的機(jī)械車位使用權(quán)協(xié)議，也被罰款20萬(wàn)。

　　今年上半年，受調(diào)控影響，南京樓市成交慘淡。不過(guò)涉及房地產(chǎn)銷售的投訴舉報(bào)，卻比以往增加不少。南京市物價(jià)局價(jià)格監(jiān)督檢查與反壟斷局局長(zhǎng)徐軍介紹，上半年，該局共受理相關(guān)舉報(bào)投訴95件，較去年同期的68件上升39.71%。

　　現(xiàn)場(chǎng)，徐軍通報(bào)了兩起典型案例。南京騁望置業(yè)有限公司在“騁望驪都華庭”項(xiàng)目銷售中，草簽協(xié)議時(shí)提到要贈(zèng)送購(gòu)房人買房?jī)?yōu)惠。不過(guò)，購(gòu)房人隨后發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商宣稱的售價(jià)超過(guò)了備案價(jià)格，房企實(shí)際上是先把價(jià)格抬上去，再給購(gòu)房人打折，購(gòu)房人并沒(méi)有享受到真正的優(yōu)惠。與此同時(shí)，這家開(kāi)發(fā)商還在房?jī)r(jià)之外，以其他名目另收取房款。

　　“現(xiàn)在的商品房銷售實(shí)行一價(jià)清，不可以再收取任何費(fèi)用。”徐軍表示，該企業(yè)違反了《價(jià)格法》第十四條第四項(xiàng)和第十三條第二款規(guī)定，構(gòu)成不正當(dāng)價(jià)格行為，違反了明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定。此外，商品房?jī)r(jià)格不得突破《南京市商品住房申報(bào)價(jià)格表》銷售價(jià)格。對(duì)于這種行為，南京市物價(jià)局責(zé)令退還消費(fèi)者合同之外房款27664元，合并罰款25.3萬(wàn)元。

　　另一家開(kāi)發(fā)商涉及強(qiáng)制交易。今年上半年，有市民投訴，南京復(fù)地明珠置業(yè)有限公司在銷售宴南都花園二期項(xiàng)目時(shí)，強(qiáng)制要求購(gòu)房人在購(gòu)買該項(xiàng)目商品房之前，必須先簽訂機(jī)械車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這個(gè)車位的價(jià)格為38萬(wàn)元。徐軍說(shuō)，投訴的市民表示，如果不簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就無(wú)法簽署商品房合同。“這個(gè)行為違反了《江蘇省價(jià)格條例》第十三條第三項(xiàng)，在商品房的銷售過(guò)程中，不能有任何強(qiáng)制的搭售或者附加條件等行為。”徐軍告訴記者，目前南京市物價(jià)局已經(jīng)責(zé)令該公司處理好所有用戶，并給予罰款20萬(wàn)元的行政處罰。

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　　今年上半年，南京市物價(jià)局12345、12358價(jià)格舉報(bào)熱線共受理各類價(jià)格政策咨詢、舉報(bào)投訴8782件，較去年同期增長(zhǎng)6.06%。

　　從數(shù)據(jù)來(lái)看，消費(fèi)者舉報(bào)投訴比較集中的行業(yè)為商業(yè)零售、教育培訓(xùn)、房產(chǎn)銷售、停車收費(fèi)等。教育培訓(xùn)舉報(bào)投訴和房產(chǎn)銷售舉報(bào)投訴分別有163件、95件，分別占受理總量的19.20%、11.19%。