從7月12日起，在不到半個月的時間里，高層先后三次發聲、發力樓市調控，強調樓市調控決心不動搖、方向不改變、力度不放松，堅決遏制房價過快上漲，確保落實保障性住房建設計劃，確保建設質量，確保分配公平。

　　高層對樓市調控密集發聲的時機非常值得品味。當前中國經濟遇到了新困難、新問題，經濟增速出現回調，國內外普遍擔心中國經濟會大幅減速，繼而擔心中國政府是否會為了保經濟增長而再次放松樓市調控，導致本輪調控無果而終。在這種情況下，高層接連重申樓市調控不動搖的堅定決心，向市場釋放了樓市調控不達目的決不罷休的最強烈信號，給百姓吃了一顆定心丸。

　　從目前情況看，可以肯定地說，地方政府、開發商、投機投資者等既得利益者希冀樓市調控走回頭路的幻想必將破滅。聰明的地方政府應堅決、不折不扣地貫徹落實調控的各項政策，特別是落實好限購令，加大力度建設好保障房；聰明的開發商，應迅速促銷手中的存量房、捂盤房，并積極投身到保障房建設和中小戶型普通商品住房的開發上；聰明的投機投資者，應迅速金盆洗手，退出市場。

　　隨著限購政策向二三線城市擴展，隨著投機投資等不合理需求被有效抑制，特別是隨著保障性住房的大量開工建設和投放市場，筆者相信，樓市深度降溫已經是大概率事件，其邏輯環節是：不合理需求得到遏制，住房結構得到改善；保障性住房大幅增加，土地市場大大降溫；住房市場泡沫風險得到有效化解，房價出現實質性向下翻轉。一個需要重視的問題是，為了防止各種因素疊加對經濟產生大的影響，特別是彌補房地產市場萎靡給經濟帶來的影響，大力、加快建設保障性住房就顯得異常重要，它可以減少房地產市場萎靡給經濟帶來的影響。因此，必須把保障房當作發展工程加快建設好，這正是高層強調“保障房既是民生工程又是發展工程”的重大意義所在。余豐慧